???合肥 ???切换城市

请登录 | 免费注册
商务合作

您的位置:省装网 >学yabo亚博体育 >收房准备中

新房收房费用账单

时间 : 2016-06-05 15:09:38 718人已查看

这份清单共列出了九项费用,分别是前期物业管理费,供暖费,面积差价核算,专线维修基金,契税,产权代办费,房屋登记费,产权登记印花税,有线电视开通费。

除了南方不需缴纳供暖费之外,可以说这份清单十分具有代表性。

1、前期物业管理费,这是由开发商和物业公司共同核算的。

2、供暖费,目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小区集中供暖、自采暖等三种,供暖费根据燃料区别还有细微区别。需要注意的是,如果业主交房后不会入住,供暖费一般不会足额收取,通常是按供暖费的一定比例缴纳。图中这位业主告诉我们,他缴纳了60%的供暖费。

3、面积差价核算,这个是最没有争议,购房者按预售面积支付购房款,收房时根据实测结果多退少补。上面这位业主实测面积比预售面积多了0.04㎡,根据合同单价缴纳了相应费用。

4、专项维修基金,这是除契税之外的最大一笔支出,北京地区的规定是6层及以下每平米100元,7层及以上是每平米200元,各地均有不同,需具体分析。

5、契税,目前大部分地区首套房建筑面积90平米以下是购房款的1%,90平米以上是购房款的1.5%,北上广深对于二套房要更严格点。上图中这位业主是首套房,套内面积75.20㎡,建筑面积已经超过了90平米,所以需按照1.5%的税率征税,即1700279*1.5%=25504.19元。

6、其他如产权代办费、房屋登记费、产权登记印花税、有线电视开通费都是必要支出,金额几元至几百元不等。

收房费用占总房款比例一般是多少?

上图中这位业主收房费用共计40301.15元(不含供暖费)。由此可以得出,收房费用大约是总房款的2.37%左右。

上一篇:收房时应注意的细节

下一篇:厨房yabo亚博体育必须知道的四大细节

相关推荐:



全国还剩 23 个名额

收房准备

验收常识

更多yabo亚博体育专区