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如何对二手房进行局部yabo亚博体育?拆除改造需要注意什么?

时间 : 2016-11-11 09:15:44 550人已查看

?如今,对于大多数的工薪阶层来说,买一套房子需要的是大半辈子的存款,许多人只能退而求其次,购买一套二手房,而二手房的yabo亚博体育和新房yabo亚博体育,其中需要注意的问题也不同。今天我们就一起来了解一下如何进行二手房局部yabo亚博体育?

一、如何进行二手房局部yabo亚博体育

? 1、在yabo亚博体育前,要对厨卫间进行防水测试,这是很多业主都会遗忘的工作。首先我们需要检查原防水工程做的如何,是否会出现漏水的现象,如果有漏水,则必须重新做防水处理。防水处理完成后,必须待地板彻底干燥后,再进行瓷砖铺设,最后再进行局部yabo亚博体育。

? 2、房屋住久了,墙面都比较容易开裂或者脱皮,所以基层处理不可少,这也是在局部处理时容易被忽略的。正常情况下,将地面铲平之后,会刷一层界面剂,它不仅有防潮的优点,还能很好的保护乳胶漆。接着进行刮腻子,尽量选择防水材质的,一般是涂刷三遍,最后进行乳胶漆的涂抹。

??3、有些用户为了省钱会将门窗处理得过于简化,所以在yabo亚博体育时,如果出现变形或裂开的现象,我们要将它拆卸,重新安装。如果没有这些现象,则在yabo亚博体育时,贴上板材,再涂刷油漆,则可继续使用。当然对于油漆大面积脱落或主体开裂的门窗,我也是建议大家拆除,重新安装的。

二、拆除改造需要注意的几个点

? 1、瓷砖拆除及地板翻新重点多:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

? 2、“表面”的文章要做好在yabo亚博体育时,二手房的墙面、地面、天花的改造是比较容易被忽略的,老房的原yabo亚博体育一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

? 3、水路改造如同疏通血管。二手房yabo亚博体育一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

? 4、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除旧家具买了新家具,,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。

? 以上就是如何进行二手房局部yabo亚博体育的相关内容介绍,希望对您有所帮助。

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